안녕하세요

캐나다 현지에서 홈스테이 하시는 분들도 계시겠지만

혼자서 거주할 집을 찾을때의 요령 및 유의사항을 안내드립니다.

숙소 찾기 요령~!

일단 취업에 성공하면 통근이 수월하도록 직장 근처나 대중교통과 가까운 거처를 찾게 됩니다 .

아래와 같은 요령이 도움이 될 수 있습니다 .

- 일단 동네를 정했으면 창문이나 앞마당에 ‘ 프리 렌트 (Free Rent)' 라는 푯말이 걸린 집을 찾습니다 .

- 현지 일간지나 부동산 잡지의 ‘ 광고란 ' 에서 본인의 형편에 맞는 아파트를 찾습니다 .

- 현지 대학의 숙소 게시판을 참고합니다 . 캐나다 현지 학생들과 숙소를 공유하는 것도 좋은 경험이 될 수 있습니다 . 5~8 월 여름철에는 많은 대학에서 단기 거주자를 모집합니다 .

- 지역 내 세탁소나 건강식품 혹은 식료품 상점에 붙은 게시판을 참고합니다 .

- 임대인은 1 개월 치 보증금을 요구하는 것이 일반적입니다 . 보증금을 예치한 경우 반드시 영수증을 요구하십시오 .

임대차 용어 정리~!

아래에 열거된 용어들은 주택 임대차 광고란에 흔히 등장하는 약어들입니다 .

표 1 – 아래 표에는 주택 임대차 광고란에 흔히 등장하는 약어들이 수록되어 있습니다 .

아파트 관련 참고 사항 :

1 인용 아파트 / 스튜디오 : 부엌과 욕실이 딸린 방 하나로 구성됩니다 . 퀘벡주에서는 ‘ 1 1/2 혹은 2 1/2' 침실 주택으로 광고합니다 .

1 침실 아파트 : 거실 , 부엌 , 욕실 , 침실 1 로 구성됩니다 . 퀘벡주에서는 ‘3 1/2 침실 ' 주택으로 광고합니다 .

2 침실 아파트 : 거실 , 부엌 , 욕실 , 침실 2 로 구성됩니다 . 퀘벡주에서는 ‘4 1/2 침실 ' 주택으로 광고합니다 .

임대차 계약시 유의사항~!

캐나다 현지에서 임대차 계약에 서명을 요구하는 주택을 발견한 경우 아래 사항들에 유의하십시오 .

- 가능하면 임대차 계약에 서명하는 것을 피하십시오 . 일부 집주인은 1 개월 단위로 주택을 임대합니다 .

- 임대차 계약은 법적 구속력을 갖는 계약입니다 . 6 개월 동안 거주할 계획이라면 1 년 임대차 계약에 서명하지 마십시오 .

- 집주인이 임대차 계약을 요구하는 경우 전전대가 가능한지 문의하십시오 .

- 임대차 계약에 서명한 세입자는 일체의 지급액 ( 사용에 따른 파손이 발생한 경우 집주인에 대한 배상 포함 ) 에 대한 책임을 부담합니다 .

- 퇴거 시 본인에게 책임이 없는 파손에 대한 배상을 방지하기 위해 입주 전에 파손 상태를 열거한 리스트를 작성하여 집주인에게 사본을 전달합니다 .

- 책임을 분담하기 위해 임대차 계약에 본인과 룸메이트가 함께 서명해야 합니다 .

- 서명이 완료되면 집주인과 세입자가 임대차 계약서 사본을 각각 1 부씩 보관합니다 .

- 현금 보증금이나 임차료를 선납한 경우 집주인으로부터 영수증을 확보합니다 .

내국인과 마찬가지로 임대차 계약에 서명한 경우 그에 따른 법적인 책임과 효과를 숙지해야 할 의무가 있습니다 . 계약을 위반할 경우에는 법적 책임이 발생할 수 있습니다 .

세입자 안전 점검 사항~!

임대차 계약에 서명하기 전에 입주할 아파트가 안전한지 확인해야 합니다 .

- 방마다 창문이 설치되어 있는가 ? 외부로부터 진입이 가능한 경우 잠금 장치가 달려 있는가 ?

- 최소한 1 대 이상의 화재경보기와 비상구가 확보되어 있는가 ?

- 가까운 지점에서 대중교통을 이용할 수 있는가 ?

- 주변 방범 상태가 양호한가 ? 심야에 혼자 귀가하기 불안한가 ?

- 주택 내부에 구비된 설비가 정상적으로 작동하는가 ? 수돗물이 너무 뜨겁거나 차갑지 않은가 ? 변기 물이 정상적으로 내려가는가 ?

- 쥐덫이나 바퀴벌레 퇴치용품이 확연하게 드러나 있는가 ? 반갑지 않은 해충이나 쥐와 동거할 가능성을 보여주는 증거들이 있는가 ?